Сдача квартир посуточно ?>

Сдача квартир посуточно

Посуточная аренда квартир сегодня набирает популярность. Те, у кого есть свободная жилая отдельная площадь, начинают вести этот небольшой бизнес, не говоря уже о тех, кто имеет несколько квартир. На самом деле, если правильно организовать это дело, можно заработать неплохие деньги. Аренда квартир посуточно в Москве сегодня интересует многих людей – это и рабочие, и молодожены, и многие другие.

404822551

Как построить свой бизнес

Сначала нужно определиться с потенциальными клиентами. Кому можно будет доверить свое жилье на непродолжительный срок? Это могут быть студенты, приехавшие сдавать сессию, командировочные, люди, которые из другого города приехали искать работу, отпускники и так далее. Следует определиться с постояльцами, у которых есть дети, домашние животные. Будут ли в квартире проживать те, кто приезжает на заработки из других стран или компании, которые будут распивать алкоголь? Выбор только за хозяином квартиры. Если какая-то категория будет доставлять проблемы, как самим хозяевам, так и соседям, лучше с ней не связываться. Это может привести к проблемам и с законом.

Если определились с целевой аудиторией, то нужно разобраться с обустройством жилой площади, которая будет сдаваться без посредников. Для того чтобы сдача квартир посуточно была успешной, необходимо не просто привести жилье в порядок, но и оборудовать его всем необходимым. Часто квартиросъемщики предъявляют высокие требования к комфортному уровню. Более того, они могут за него платить, порой, немалые деньги. В связи с этим важно иметь минимальный набор, без него успешно сдавать квартиру не получится.

Чем же необходимо оборудовать квартиру? Это холодильник, автоматическая машинка для стирки, газовая плита, посудные принадлежности, утюг и устройство для глажки, чайник, желательно, электрический, микроволновка, современный TV, стол, стулья, кровать или удобный диван (лучше то и другое), постельное белье, гигиенические средства, жидкое мыло, порошок, всегда чистые полотенца. Кроме этого, советуется иметь спутниковое или кабельное ТВ, интернет, ноутбук, кондиционер, фен, аудиоаппаратуру.

Большую часть из перечисленного списка приобрести в хорошем состоянии за приемлемую цену. Технику можно приобрести, поискав соответствующие объявления в интернете или спросив у друзей. Важно понимать, что даже отсутствие электрочайника или доски для глажки может сказаться на отсутствии клиентов, которых интересует аренда квартир на сутки.

a7adf5234a9f21f666abcb0288b9d2b3234dfce6

Безусловно, квартира должна быть аккуратной, опрятной, чистой. Не обязательно делать дорогой ремонт. Главное, чтобы в помещении было приятно находиться. Однако если квартиру планируется сдавать респектабельным людям по высокой цене, нужно сделать очень хороший, даже дорогой ремонт. Здорово, если получится обустроить грамотный интерьер. Но в таком случае нужно сдавать квартиру действительно только элитной категории людей, иначе есть риск того, что обстановка значительно пострадает и придется опять вкладывать деньги.

Нужно следить за тем, чтобы постельное белье было свежим перед каждым клиентов. На нем не должно быть дырок, никаких! Это относится и к полотенцам! Пусть они будут красивыми, приятными к телу. Аренда квартир посуточно интересует людей, которые хотят жить в комфорте и чистоте. Средства гигиены должны быть такими, чтобы квартиросъемщик не брезговал пользоваться ими. Мыло – обязательно жидкое! Порошок тоже должен быть хорошим! Желательно иметь и кондиционер для белья.

Теперь можно сдавать квартиру. Но как? Как найти клиентов?

01

Поиск квартиросъемщиков

Сначала необходимо приложить достаточно много усилий, чтобы найти клиентов. Потом делать это будет легче. Сегодня есть действенные способы сделать так, чтобы потенциальные наниматели узнали о хорошем, достойном их внимании предложении. Безусловно, лучший метод – интернет. Есть известные порталы, узкоспециализированные сайты, которые посвящены именно квартирной аренде.

Люди ищут объявления об аренде квартир на сутки зачастую именно через интернет. Но есть и те, которые используют более старый метод – газеты. Поэтому нужно разместить объявления и там, и там. Да, придется потратить немало времени, но нужно использовать как можно больше сайтов. Для подачи объявления в газеты могут потребоваться небольшие денежные вложение, но они окупятся при первом же клиенте. Многие люди ищут подходящие варианты на таких сайтах, как циан, airbnb.

Также нужно пустить клич по своим друзьям и знакомым. Пусть они все знают о том, что осуществляется сдача конкретной квартиры с гарантией. Они скажут своим знакомым, и так достаточно много людей узнают о полезной услуге. При необходимости они дадут нужный совет людям, которые интересуются арендой квартир посуточно.

Чтобы потенциальные клиенты не обратились в гостиницу, нужно очень хорошо прорекламировать свою квартиру. Как можно больше людей должны узнать об услуге. Для того чтобы клиенты не обратились в другое место, необходимо всегда быть на связи по тому номеру телефона, который был указан в объявлении. Поэтому никакого беззвучного режима! К сожалению, это касается даже ночи. Вдруг услуга заинтересует того, кто находится в другом часовом поясе? Такой клиент может не подумать о том, что хозяин квартиры уже отдыхает. На какие только жертвы не пойдешь ради того, чтобы бизнес был успешным!

Какую заявлять цену

Сдача квартир посуточно может осуществляться недорого или по высокой стоимости. Решает, конечно же, хозяин. Но он должен понимать, что на цену влияет немало моментов. Это и состояние ремонта, и удаленность от транспорта и основных дорог, и число спальных мест, и размер квартиры, и наличие, вид, состояние техники и так далее.

Определяя стоимость арендной платы, нужно учитывать и цену, которую выставляют конкуренты. Для этого необходимо просмотреть сайты с такими же объявлениями, сравнить характеристики жилья. Это поможет определиться с ценовой политикой. Если клиент бронирует жилье на несколько дней, можно сделать ему скидку. Разные акции привлекут большое число клиентов.

Аренда квартир на сутки от хозяев – услуга, которая нужна все большему числу людей. Значит, на этом действительно можно заработать. Но не стоит ожидать, что клиенты будут появляться каждый день. В среднем за один месяц квартира сдается около 20 дней. Иногда реже, иногда чаще. Все зависит от цен, времени года, расположения квартиры.

Но очень важно, чтобы бизнес был оформлен официально. К сожалению, в нашей стране далеко не каждый бизнесмен оформляется как юридическое лицо. А ведь сделать это совсем не сложно. Нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, встать на учет в орган по налогам, а также поставить кассовый аппарат. Это устройство позволит привлечь людей, которые приезжают в командировку, так как им нужно документальное подтверждение расходов на проживание.

Конечно же, сдачу квартир посуточно лучше всего осуществлять с помощью договора, которые подписывается между владельцем и клиентом. Это гарантия для обеих сторон! Такая услуга не перестанет быть востребованной. Главное – все правильно организовать, а для этого необходимо все продумать и настроиться приложить немалые усилия!